コアロード西新宿

  • 東京都新宿区西新宿六丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 西新宿駅 徒歩5分

  • 1983年築 / 13階建 / 94戸 / SRC造

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価格偏差値

47.0
フェア

推定相場価格より3.8%割高

販価
2,500万円
108.7万円/㎡
相場
2,409万円
104.8万円/㎡
1,487
2,102
2,717
3,331
AI査定結果
推定相場価格
2,409万円
104.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,102万円〜2,717万円
91.4万円/㎡〜118.2万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.36万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年3月15日
コアロード西新宿
2,500万円（108.7万円/㎡）/ 13階 / 22.99㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は117.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（108.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/082,500万円108.7万円13階 22.99㎡ 1R南
2024/11/225,980万円123.3万円8階 48.51㎡ 2LDK西
2024/11/145,980万円123.3万円1階 48.51㎡ 2LDK西
2024/11/075,680万円117.1万円8階 48.51㎡ 2LDK西
2023/12/095,498万円113.3万円4階 48.51㎡ 2LDK西
2023/11/305,498万円113.3万円4階 48.51㎡ 2LDK+S南西
2023/11/255,580万円115.0万円4階 48.51㎡ 2LDK+S南西
2023/11/255,580万円115.0万円4階 48.51㎡ 2LDK西
2023/10/065,780万円119.2万円4階 48.51㎡ 2LDK西
2023/08/285,980万円123.3万円4階 48.51㎡ 2LDK西

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（108.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/08
コアロード西新宿
新宿区西新宿六丁目
西新宿駅5分 2,500万円108.7万円22.99㎡1R13階 / 13階建 南1983年94戸SRC
2025/08/10日興パレス高田馬場
新宿区上落合一丁目
落合駅8分 2,250万円98.3万円22.89㎡1R3階 / 5階建 北1981年81戸RC
2025/07/24朝日プラザ北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅8分 2,800万円99.6万円28.1㎡1DK3階 / 7階建 -1986年52戸RC
2024/08/06ハイシティ高田馬場
新宿区下落合一丁目
高田馬場駅3分 1,500万円86.0万円17.45㎡1R4階 / 5階建 -1983年131戸RC
2023/06/09ストーク北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅9分 1,780万円86.9万円20.48㎡1R3階 / 10階建 東1988年99戸SRC
2026/03/14いづみニッテイ・ハイツ北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅7分 2,500万円117.4万円21.3㎡1R5階 / 8階建 -1985年49戸SRC
2025/11/28サンパティオ高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅2分 2,480万円102.1万円24.3㎡1R3階 / 5階建 西1980年113戸RC
2026/02/10藤和高田馬場コープII
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅2分 2,650万円107.5万円24.64㎡1R3階 / 11階建 南1984年70戸SRC
2025/08/23タックイレブン高田馬場
新宿区高田馬場二丁目
高田馬場駅1分 2,800万円105.3万円26.59㎡1R11階 / 11階建 南西1979年102戸SRC
2026/02/28日神シルバープラザ大久保第2
新宿区百人町二丁目
新大久保駅3分 2,780万円134.0万円20.75㎡1K5階 / 9階建 西1985年54戸SRC
2026/03/16サンパレス新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅2分 1,790万円91.8万円19.5㎡1R7階 / 12階建 西1981年123戸SRC
2026/02/18ライオンズマンション新大久保
新宿区百人町二丁目
新大久保駅1分 2,980万円122.6万円24.3㎡1R6階 / 10階建 東1982年46戸SRC
2024/08/07シルバープラザ新宿第2
新宿区大久保二丁目
東新宿駅1分 2,080万円91.1万円22.83㎡1R7階 / 11階建 -1984年62戸SRC
2026/03/14トーシンハイム新宿
新宿区西新宿七丁目
新宿駅4分 2,200万円112.2万円19.6㎡1R5階 / 9階建 南東1982年54戸SRC
2025/11/17ライオンズマンション初台第3
新宿区西新宿四丁目
初台駅7分 2,250万円107.3万円20.96㎡1K7階 / 11階建 北東1983年60戸SRC
2024/05/25プラザ西新宿
新宿区西新宿七丁目
新宿駅7分 2,980万円107.1万円27.83㎡1R4階 / 8階建 北1980年68戸SRC
2024/02/13グローリア初穂生沼ビル
新宿区西新宿七丁目
大久保駅3分 2,300万円85.1万円27.02㎡1R8階 / 11階建 西1983年61戸SRC
2025/03/09ハイネスロワイヤル
新宿区西新宿三丁目
初台駅7分 1,680万円82.9万円20.26㎡1R10階 / 14階建 北東1983年116戸SRC
2024/02/10新宿フラワーハイホーム
新宿区大久保一丁目
東新宿駅3分 2,380万円93.6万円25.43㎡1R4階 / 9階建 -1979年88戸RC
2026/03/15陽輪台西新宿
新宿区西新宿三丁目
初台駅8分 2,100万円102.3万円20.53㎡1R9階 / 12階建 南東1984年50戸SRC
2024/02/05コントワール新宿
新宿区大久保一丁目
東新宿駅2分 3,180万円115.7万円27.49㎡1R6階 / 10階建 南1979年73戸SRC
2023/12/20シティプラザ新宿
新宿区大久保二丁目
東新宿駅3分 1,620万円89.2万円18.17㎡1R10階 / 14階建 東1984年76戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.5%上昇、新宿区では0.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（108.7万円）は新宿区の平均と比較して7.8%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
80.1万円/㎡
前年比+2.5%
新宿区
100.8万円/㎡
前年比+0.9%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名コアロード西新宿
所在地東京都新宿区西新宿六丁目
交通東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩5分
築年月1983年
階数13階建
総戸数94戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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